Ваш дом на Кипре
Новости
Недвижимость рядом с гольф полями на Кипре
Вы хотите приобрести недвижимость рядом с гольф-полем? ->>>

На Кипре за покупку дома задержана российская чета
В греческой части Кипра вступил в силу новый закон, позволяющий наказывать тюремным заключением сроком до семи лет любого, кто построит или приобретет недвижимость в северном Кипре, ранее принадлежащей греческим киприотам. ->>>

НОВИНКА: Роял Гарденс, Лимассол
Популярность этого проекта повлияло на удорожание объектов в этом комплексе на 7% за последные 4 месяца! ->>>

Недвижимость Северного Кипра
Европейский суд по правам человека признал права греческих киприотов на их собственность на территории Северного Кипра. Поэтому британцы и другие иностранцы, которые приобрели собственность на Северном Кипре, могут потерять много времени на процессы официального урегулирования спорных вопросов о недвижимом имуществе, а также, возможно, будут выплачивать компенсацию законным собственникам недвижимого имущества, владельцами которого они являются. ->>>

   
   
Покупка недвижимости
Кредитование
Налоги
Пребывание на Кипре
Правовой статус
Пересечение границы Кипра
Покупка недвижимости. Процесс покупки и оформления недвижимости на Кипре довольно несложен. Постепенно снимаются существовавшие ранее ограничения. Граждане стран-членов Европейского Союза могут теперь покупать имущество в неограниченном количестве, тогда как раньше на это имели право только граждане Кипра. Граждане других стран имеют право на приобретение только одного объекта с земельным участком общей площадью не превышающей около 4000 кв. м. Однако существуют законные варианты решения и этого ограничения.

Иностранные граждане, покупающие недвижимость на Кипре, должны получить разрешение районной управы того района, на территории которого находится приобретаемый объект. Это формальная процедура, которую, тем не менее, необходимо соблюсти. С помощью нашего юриста мы поможем Вам собрать все необходимые документы и подать заявление на получение соответствующего разрешения районной управы. Весь процесс получения такого разрешения занимает около 6 месяцев, в течение которых покупатель может смело заниматься покупкой недвижимости в ожидании практически гарантированного предоставления разрешения.

После того, как Вы просмотрите интересующие Вас дома и квартиры и сделаете свой окончательный выбор, Вам будет предоставлен договор на покупку данной недвижимости. Вы можете проконсультироваться по условиям и содержанию договора у нашего юриста или у любого другого по Вашему выбору. После обсуждения и окончательного согласования условий договора происходит его подписание между покупателем и продавцом (застройщиком). Содержание и условия договора подчиняются действию кипрского законодательства. Поэтому для обеспечения правильности и действительности договора крайне желательно, чтобы Вы подписали его находясь на территории Кипра.

После подписания договора о покупке недвижимости между покупателем и застройщиком покупатель осуществляет первичный платеж (обычно от 10% до 30% от стоимости приобретенного объекта). После этого необходимо оплатить гербовый сбор (см. раздел «Налоги и сборы»). Гербовый сбор необходимо снести в течение одного месяца после подписания договора, иначе на сумму сбора начисляется пеня.

Затем договор предоставляется с Земельную палату на регистрацию. Регистрация договора в Земельной палате делает Вас полноправным владельцем купленной Вами недвижимости. Если договор зарегистрирован в Земельной палате, никто не может производить с Вашей недвижимостью никаких операций, включая продажу, залог, аренду, ипотеку и т.д., без Вашего ведома.

Теперь Вы можете обратиться в банк за предоставлением ипотечного кредита на финансирование оставшейся непогашенной части стоимости купленной Вами недвижимости (см. раздел «Ипотека»).

Если Вы приобретаете готовый объект, Вы можете начать процесс регистрации титульного ордера (еще этот документ называют «титулом собственника», просто «титулом» или «свидетельством собственности») на Ваше имя. При покупке незавершенного объекта или объекта, строительство которого еще не закончено, оформление титульного ордера начнется после завершения строительства, сдачи всего комплекса и составления архитектурно-строительного акта приемки. Титульный ордер является подтверждением Вашего права не только владения, но и собственности купленной Вами недвижимости. Процесс предоставления титульного ордера может занять от 3 до 5 лет. Однако полностью распоряжаться Вашей недвижимостью – продавать, сдавать в аренду, закладывать – Вы сможете уже после регистрации договора о покупке в Земельной палате.

Наша компания готова предоставить Вам услуги и содействие по организации и контролю за всеми этапами покупки и оформления Вашей недвижимости.
Каталог
Виллы
Таун-хаусы
Коттеджи
Мезонеты
Продано
 


 
© Все права защищены
Дизайн и программирование сайта - M-design